simulation investissement lmnp

Le LMNP est l'abréviation de loueur meublé non professionnel. Il est à différencier du LMP (loueur meublé professionnel), car il s'adresse aux contribuables qui ne sont pas professionnels de l'immobilier mais qui souhaitent néanmoins investir dans un logement meublé. L'objectif est de diminuer son imposition en le mettant à la location pour une durée déterminée. Grâce aux deux régimes fiscaux existants, il est ensuite possible de profiter d'un abattement fiscal de 50% sur ses recettes locatives; ou encore de déduire de son imposition les charges d'entretien ainsi que l'amortissement du bien. Ces deux régimes sont appelés régime micro BIC et régime LMNP réel, ou régime simplifié. Il est ainsi vraiment avantageux de louer un bien meublé : non seulement il est possible de le louer un peu plus cher qu'un bien mis à la location nu, mais en plus les conditions fiscales sont intéressantes sur le long terme.