Les-Terrains.com

Chercher un terrain à construire est sans doute l'une des étapes les plus difficiles qui se pose à l'acheteur. Le site Les-Terrains.com propose une base de données très étoffée et des informations sur toutes les formalités nécessaires pour réaliser l'achat. Actuellement, c'est le seul site national qui présente un affichage des terrains à vendre en géo localisation : une option qui permet de gagner beaucoup de temps et d'éviter les allers-retours inutiles. Enfin, le site les-terrains.com regroupe aussi les constructeurs régionaux grâce à un annuaire et il offre une possibilité de demande de devis en quelques clics, tout cela gratuitement. Avant de signer la promesse de vente, l'acquéreur doit veiller à vérifier quelques points. Il faut d'abord s'assurer que le terrain soit constructible au regard des règles d'urbanisme. On entend par "constructible" qu'il est apte à recevoir et à supporter une construction, notamment en ce qui concerne la capacité du sous sol à supporter le poids et les charges de la construction envisagée. Le vendeur s'engage à proposer un terrain constructible dès lors qu'il le nomme «terrain à bâtir». En dehors de ce cas, l'acquéreur peut vérifier cette caractéristique en demandant un certificat d'urbanisme opérationnel à la Mairie. Il peut également recourir à l'aide d'un spécialiste pour faire réaliser une étude précise du sol. Il faut an outre vérifier que le terrain soit viabilisé, c'est-à-dire qu'il est raccordé aux différents voiries et réseaux divers. Avant de signer la promesse de vente, l'acheteur doit consulter impérativement le plan local d'urbanisme et le plan local d'occupation des sols s'il est toujours en vigueur. Ces documents donnent des informations sur les futurs projets d'aménagement applicables localement et apportent des précisions sur les règles de construction, ainsi que sur les délimitations des zones à risques naturels ou technologiques. L'ensemble de ces documents peut être consulté auprès du service d'urbanisme de la commune où se situe le terrain. Dans tous les cas, LesTerrains.com est un site internet très utile pour prendre ses précautions avant d'acheter un terrain, et bien sûr pour en trouver un.